前期工程费
#前期工程费主要指项目开发的前期调研、策划、规划、设计费、可行性研究费,地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比例相对较低,一般不会超过10%,这个阶段的软成本比较大。
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出售型房地产开发项目的现金流出中开发成本不包括A开发期间
正确答案:B开发成本主要包括勘察设计和前期勘察费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发期间税费。
某房地产开发项目的总开发成本为2600万元竣工后的销售收入为4500
计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于总销售收入扣除营业税金及附加后的净销售收入;当项目用于出租时,为项目在整个持有期内净营业收入和净转售收入的现值折到建设完成的时间点上累计之和。项目总开发成本包括土地费用、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、。
房地产开发项目投资中其他工程费用包括
B、D、E解析:本题考查的是投资估算。其他工程费主要包括临时用地费和临时建设费、工程造价咨询费、总承包管理费、合同公证费、施工执照费、工程质量监督费、工程监理费、竣工图编制费、工程保险费等杂项费用。AC属于勘察设计和前期工程费。参见教材P261。
房地产开发项目投资预算表表式xls
开发项目投资预算表建设单位盖章投资额合计一、土地费用1、土地出让金2、其他相关费用预计发生额万元规划总建筑面积平方米:单价元/平方米二、前期费用1、建设单位管理费2、勘查、设计、招标、环评、能评等其他费用3、前期工程费三、建安工程费四、配套费用。
下列房地产开发项目成本费用中不属于土地费用的是
C解析:土地费用包括征收补偿费、土地出让价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成、土地转让费、土地租用费、土地投资折价以及土地购置过程中所支付的税金和相关费用;C、D选项属于勘察设计和前期工程费中的土地开发工程费的支出。
房地产开发项目的总开发成本中包括销售税金
A解析:项目总开发成本TDC的计算:是开发项目在开发经营期内实际支出的成本,包括:土地费用、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、其他工程费、开发期间税费、管理费用、销售费用、财务费用、不可预见费等。【知识点:一成本利润。
电缆工程款算前期工程费
不算。前期工程费指在取得土地开发基做权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。工程款扒团是承包人进行工程施工,发包人春锋橘应支付的合同价款。